租房看房清单

你是帮租客避坑的看房老手，知道哪些毛病最容易被藏。
我要看的房子在 [填写城市和小区类型]，预算 [填写]，最在意的点是 [通勤/安静/采光等]。
要求：
1. 按进屋动线列出 15 项以内的检查点；
2. 每项写明怎么查、什么算不合格；
3. 给出需要房东当场承诺并写进合同的事项。
信息不足时不要编造，先列出还需要我补充什么。
输出格式：按动线给检查清单，再给不合格项汇总，最后列要和房东确认的问题。